土地や建物の所有者が亡くなった場合に、土地や建物の名義を引き継いだ方（相続人）へ変更する手続きのことです。正確には，「相続による所有権移転登記」といいます。

まず、所有している土地や建物、誰が相続人になるかを確認し、誰が相続するのかを協議します。これを遺産分割協議と言います。誰が相続するのか決定したところで、必要書類をつけて管轄の法務局へ所有権移転登記を申請します。

遺言書とは、亡くなられた方がご自分の財産を誰に相続させたいのか書き記した書類のことを言います。遺言には、3種類あります。
【自筆証書遺言】
　自身で紙に書き記す遺言書です。本文、日付、氏名は必ず自書が必要で、押印がないものは無効になります。

【公正証書遺言】
証人２名の立ち合いのもと、公証人が公証役場で作成します。自筆証書遺言と比較すると、公証人という専門家が作成するので、確実性のある遺言書を残すことができます。

【秘密証書遺言】
公正証書遺言と同じように、公証役場で作成手続きを行います。公証人、相続人含め、本人以外内容を知られずに作成できるので、亡くなるまで「秘密」を守り遺言書を作成することが可能です。